# Kaupunkien ja kuntien kiinteistöissä valtava energiansäästöpotentiaali – Kokemuksia kaupunkimme energiajohtamisesta

> Oikein tehdyt energian säästötoimet ovat sekä ympäristöystävällisiä, että taloudellisesti kannattavia.

## Energiansäästön merkitys ja potentiaali
Oikein tehdyt energian säästötoimet ovat sekä ympäristöystävällisiä että taloudellisesti kannattavia. Esimerkkinä tästä toimii valtion kiinteistöjä hallinnoiva Senaatti-konserni, joka onnistui säästämään vuodessa 60 miljoonaa kilowattituntia energiaa, mikä vastaa noin 7 miljoonaa euroa.

Suuret toimijat toimivat esimerkkinä muille, ja monet kaupungit ovat liittyneet ”Astetta alemmas” -kampanjaan. Myös Kuopion kaupunki on mukana, ja yhteistyössä Granlundin paikallisyksikön kanssa on kehitetty tapoja säästää kaupungin energiakustannuksia.

## Haasteet ja lähestymistapa
Energiansäästöön liittyy usein ennakkoasenteita ja pelkoa virheistä, jotka voisivat johtaa kalliisiin investointeihin. Yksi suurimmista haasteista on ollut resurssien nopea tarve sähkön hinnan noustessa.

Usein oletetaan, että kiinteistöjen energiatehokkuus on jo optimoitu normaalin taloteknisen valvonnan yhteydessä. Käytännössä on kuitenkin huomattu, että energia- ja olosuhdeoptimointi vaatii "toisenlaiset lasit" kuin perinteinen talotekniikan toimivuuden tarkastelu.

## Käytännön toimenpiteet ja tutkimustieto
Säästötoimien aloittaminen vaatii perusteellisia laskelmia ja kiinteistöjen potentiaalin kartoitusta. Erityisesti ilmanvaihdon optimointi on keskeistä. VTT:n ja muiden toimijoiden tutkimus 12 koulu- ja päiväkotirakennuksesta osoitti, että ilmanvaihdon sammuttaminen yöaikana ei vaikuttanut negatiivisesti sisäilman laatuun, kunhan se käynnistettiin kaksi tuntia ennen käyttöajan alkua. Tämä toimenpide tuotti noin 26 % lämmitysenergian säästön.

Kuopion kaupungin tapauksessa hyödynnettiin:
* Talotekniikan asiantuntijoita
* Rakennusterveysasiantuntijoita
* Paikallismittauksia
* Ilmanvaihtokoneiden käyntiaikojen järkeistämistä
* Huonelämpötilojen säätämistä

## Tulokset ja seuranta
Kuopion kaupungin energiamittarit on integroitu Granlund Manager -energianhallintajärjestelmään, mikä mahdollistaa kulutuksen seurannan jopa tuntitasolla PowerBI-raporttien avulla.

Ensimmäisen toimintavuoden aikana saavutettiin lähes miljoonan euron säästöt. Sähköenergian kulutus laski noin 9 % ja lämpöenergian kulutus lähes 15 %. Nämä tulokset ovat nostaneet energiansäästön merkitystä kaupungin kiinteistöjohtamisen strategiassa.

## Yhteistyö ja tulevaisuuden näkymät
Onnistuminen vaatii sujuvaa yhteistyötä tilaajien, tilapalveluiden, ympäristöasiantuntijoiden, rakennusterveysasiantuntijoiden, Servican valvomon ja kiinteistönhoidon sekä energia-asiantuntijoiden välillä.

Tavoitteena on kehittää Kuopiosta "älykaupunki" ja osallistaa tilojen käyttäjiä entistä paremmin ennakoivaan työhön digitaalisten työvälineiden avulla. Energiajohtaminen on osa laajempaa kestävää kehitystä, sillä 76 % rakennetun ympäristön hiilijalanjäljestä syntyy rakennusten käytönaikaisesta energiankulutuksesta.

## Lähteet
1. [Senaatti-konserni energiasäästöohjelma](https://www.senaatti.fi/2023/10/04/senaatin-energiansaastoohjelmalla-60-000-megawattitunnin-ja-7-miljoonan-euron-saastot/)
2. [Astetta alemmas -kampanjan osallistujat](https://www.astettaalemmas.fi/osallistujat)
3. [Suomalaistutkimus selvitti, miten koulujen ilmanvaihdon sulkeminen yöksi vaikuttaa sisäilman laatuun](https://www-tekniikkatalous-fi.ezproxy.savonia.fi/uutiset/suomalaistutkimus-selvitti-miten-koulujen-ilmanvaihdon-sulkeminen-yoksi-vaikuttaa-sisailman-laatuun/eee0e9bf-5281-4258-8877-7a3023d5141a)
4. [Vähähiilinen rakennusteollisuus 2035, osa 4. Rakennusteollisuuden ja rakennetun ympäristön vähähiilisyyden tiekartta 2020 – 2035 – 2050](https://www.rt.fi/globalassets/ymparisto-ja-energia/vahahiilisyys_uudet/rt_4.-raportti_vahahiilisyyden-tiekartta_lopullinen-versio_clean.pdf)