# Uutta elämää kiinteistöille – kunnan tilat käyttöön uudessa tarkoituksessa

> E-teho-hankkeessa laadittiin Lapinlahden kunnalle muutossuunnitelma olemassa olevan rakennuksen hyödyntämiseksi.

## E-teho-hanke ja kiinteistöjen uusiokäyttö
Syksyllä 2024 alkaneessa E-teho-hankkeessa suunnitellaan jatkokäyttöä tyhjillään tai vajaakäytöllä oleville kiinteistöille Pohjois-Savon alueella. Hankkeen tavoitteena on tarkastella, miten alueen rakennettua ympäristöä voitaisiin käyttää viisaammin. Hanke keskittyy erityisesti olemassa olevien rakennusten käytön tehostamiseen, niiden elinkaaren pidentämiseen ja uusien käyttötarkoitusten löytämiseen. Tavoitteena on tukea kestävää päätöksentekoa niin teknisten ratkaisujen kuin tilasuunnittelunkin näkökulmasta.

## Pilottikohteena Lapinlahden kuntoutuskoti Virkku
Lapinlahden kunnassa etsittiin uusia tilaratkaisuja kunnan toimintojen siirtyessä pois nykyisestä kunnantalosta. Yhteistyössä E-teho-hankkeen kanssa kohteeksi valikoitui entisen kuntoutuskoti Virkun tilat. Kohde valikoitui mukaan Lapinlahden kiinteistöpäällikkö **Mikko Riekin** ja teknisen johtaja **Rami Linnan** ehdotuksesta.

Rakennusarkkitehtiopiskelija **Lotta Pesonen** vastasi tilojen muutossuunnittelusta. Työ sisälsi tilasuunnittelua, tietomallintamista ja visualisointia, joiden avulla luotiin käyttäjälähtöisiä ratkaisuja kunnan työntekijöiden tarpeisiin.

## Yhteistyön tulokset ja hyödyt
Mikko Riekki kommentoi yhteistyötä:
> ”Lapinlahden kunnan osalta on oltu tyytyväisiä rakennusarkkitehtiopiskelija Lotta Pesosen tekemään suunnittelutyöhön. Hänen laatimansa suunnitteluaineisto tarjoaa konkreettisen mahdollisuuden tarkastella tilaratkaisuja ennen päätöksentekoa. Erityisesti visuaalinen esitysmateriaali, havainnekuvat, pohjakuvat ja mallinnukset auttavat hahmottamaan tehtyjä suunnitteluratkaisuja ja tilojen toimivuutta käytännössä.”

Lotta Pesonen kuvaa prosessia:
> ”Suunnitteluhaaste oli mielenkiintoinen ja hyvää kokemusta työelämänprojekteista. Muutossuunnitelmakohteet haastavat aina suunnittelijana, koska valmiissa rakennuksessa on jo suunnittelua rajaavia tekijöitä. Tavoitteena oli suunnitella käyttäjälähtöiset tilat ja saada rakennuksen tilat toimimaan uudella käyttötarkoituksella.”

## Kestävä tilasuunnittelu käytännössä
Lapinlahden tapaus on esimerkki siitä, miten olemassa olevaa rakennuskantaa hyödyntämällä voidaan välttää uudisrakentamisen kuluja ja minimoida päästöjä. Hanke osoittaa, että kunnilla on halua toimia vastuullisesti, mutta resurssit ratkaisujen löytämiseen voivat olla rajalliset. E-teho-hankkeen kaltainen yhteistyö tuo kuntaan asiantuntemusta, joka mahdollistaa vanhojen kiinteistöjen tarkastelun uudessa valossa.

***

**Kirjoittajat:**
*   Jari Piirainen, rakennustekniikan asiantuntija, jari.piirainen@savonia.fi
*   Emmi Paananen, TKI-asiantuntija, emmi.paananen@savonia.fi
*   Savonia-ammattikorkeakoulu / E-teho -hanke

*Tekstin kirjoittamisessa on hyödynnetty tekoälyä.*