Savonia-artikkeli: Uutta elämää kiinteistöille – kunnan tilat käyttöön uudessa tarkoituksessa
This work is licensed under CC BY-SA 4.0
E-teho -hankkeessa tarkastellaan Pohjois-Savon rakennetun ympäristön tehokkaampaa käyttöä
Syksyllä 2024 alkaneessa E-teho-hankkeessa suunnitellaan jatkokäyttöä tyhjillään tai vajaakäytöllä oleville kiinteistöille Pohjois-Savon alueella. Hankkeessa on lähestytty Pohjois-Savon kuntia sekä yrityksiä yhteistyön ja potentiaalisten pilottikohteiden kartoittamiseksi.
E-teho-hankkeen yhtenä tavoitteena on tarkastella, miten Pohjois-Savon alueen rakennettua ympäristöä voitaisiin käyttää viisaammin. Hanke keskittyy erityisesti siihen, miten olemassa olevien rakennusten käyttöä voidaan tehostaa, niiden elinkaarta pidentää ja löytää tyhjillään oleville tai vajaakäytössä oleville tiloille uusia käyttötarkoituksia. Samalla pyritään tukemaan kestävää päätöksentekoa – ei pelkästään teknisin ratkaisuin, vaan myös käytön ja tilasuunnittelun näkökulmasta.
Lapinlahden kunnalla tarve uusille tilaratkaisuille
Lapinlahdelta löytyi hankkeeseen sopiva kohde, kun kunnan toiminnot ovat siirtymässä pois nykyisestä kunnantalon kiinteistöstä. Lapinlahden kunnalla on lähitulevaisuudessa tarve uusille tilaratkaisuille toiminnan uudelleensijoittamiseksi. Mahdolliseksi uudeksi kohteeksi ehdotettiin entisen kuntoutuskoti Virkun tiloja, joihin hankkeen kautta suunnitellaan tilamuutoksia kunnan työntekijöiden käyttöön. Kohde valikoitui mukaan Lapinlahden kiinteistöpäällikön Mikko Riekin ja teknisen johtajan Rami Linnan ehdotuksesta. Yhteisen projektin tavoitteeksi asetettiin löytää konkreettisia ja käyttäjälähtöisiä tilaratkaisuja tyhjillään olevaan rakennukseen.
Suunnitteluaineistosta konkreettista apua päätöksenteon tueksi
Mikko Riekki kommentoi yhteistyöprojektia E-teho -hankkeen ja rakennusarkkitehtiopiskelijan Lotta Pesosen kanssa:
”Lapinlahden kunnan osalta on oltu tyytyväisiä rakennusarkkitehtiopiskelija Lotta Pesosen tekemään suunnittelutyöhön. Hänen laatimansa suunnitteluaineisto tarjoaa konkreettisen mahdollisuuden tarkastella tilaratkaisuja ennen päätöksentekoa. Erityisesti visuaalinen esitysmateriaali, havainnekuvat, pohjakuvat ja mallinnukset auttavat hahmottamaan tehtyjä suunnitteluratkaisuja ja tilojen toimivuutta käytännössä. Ehdotetut vaihtoehdot tukevat päätöksentekoa ja mahdollistavat vertailun eri suunnitteluvaihtoehtojen välillä. Ne muodostavat pohjan jatkosuunnittelulle ja kustannuslaskennalle, jossa tilaratkaisujen toteutuskelpoisuus ja taloudellisuus voidaan arvioida tarkemmin. ”
Suunnittelutyö on tuonut esiin paitsi tilojen potentiaalin, myös konkreettisia keinoja siihen, miten olemassa oleva rakennuskanta voidaan ottaa tehokkaasti ja tarkoituksenmukaisesti käyttöön kunnan tarpeita vastaavalla tavalla. Lotan työ toimii hyvänä esimerkkinä onnistuneesta yhteistyöstä koulutuksen kanssa.
Tavoitteena on käyttää nykyistä rakennuskantaa
Lapinlahden kunnassa selvitetään parhaillaan arkkitehtisuunnittelun avulla, voisivatko kuntoutuskoti Virkun nykyiset tilat palvella kunnan työntekijöiden uusina toimitiloina. Tavoitteena on hyödyntää nykyistä rakennuskantaa. Näin vältytään uudisrakentamisen kuluilta ja minimoidaan päästöjä tehostamalla nykyisten tilojen käyttöä.
Yhteistyötä koulutuksen kanssa
Rakennusarkkitehtiopiskelija Lotta Pesonen tarttui suunnitteluhaasteeseen ja ryhtyi kehittämään tilojen uudelleenkäyttöä yhteistyössä E-teho-hankkeen kanssa. Hänen työnsä tavoitteena on ollut luoda toimiva, käyttäjälähtöinen ja kestävä tilaratkaisu kunnan työntekijöille hyödyntämällä kuntoutuskodin tiloja. Opiskelijan osallistuminen hankkeeseen on tuonut ratkaisuja hankkeen asiakkaalle tilasuunnittelun, tietomallintamisen ja visualisoinnin avulla. Tämä on mahdollistanut asiakkaalle uusia näkökulmia päätöksenteon tueksi.
Kohteessa vierailtiin yhdessä Lotta Pesosen ja kiinteistöpäällikkö Mikko Riekin kanssa tammikuussa. Käynnin aikana tarkistettiin rakennuksen vanhojen piirustusten paikkansapitävyys ja käytiin keskusteluja tilojen uudelleenkäytön mahdollisuuksista. Kohdevierailu auttoi konkretisoimaan suunnittelutehtävän tärkeyttä ja loi yhteistä ymmärrystä rakennuksen nykytilasta, teknisistä rajoitteista ja mahdollisuuksista muuntaa tila kunnan tarpeisiin sopivaksi.
Lotta Pesonen kuvaa yhteistyötään E-teho -hankkeen ja Lapinlahden kunnan kanssa:
”Suunnitteluhaaste oli mielenkiintoinen ja hyvää kokemusta työelämänprojekteista. Muutossuunnitelmakohteet haastavat aina suunnittelijana, koska valmiissa rakennuksessa on jo suunnittelua rajaavia tekijöitä. Tavoitteena oli suunnitella käyttäjälähtöiset tilat ja saada rakennuksen tilat toimimaan uudella käyttötarkoituksella. Pelkästään tilojen uudelleen suunnittelulla kuntoutuskoti Virkun tilat saavat monta vuotta lisää käyttöikää.”
Käyttötarkoituksen muutoksella voidaan säästää kustannuksia ja ympäristöä
Tämä tapaus on erinomainen esimerkki siitä, miten kestävä tilasuunnittelu voi toteutua hyödyntämällä nykyistä rakennuskantaa. Kun vanhaa ei pureta eikä rakenneta uutta, vaan jo olemassa olevat tilat otetaan käyttöön uudessa tarkoituksessa, säästetään sekä kustannuksia että ympäristöä. Suunnittelun vaikuttavuus syntyy tässä ennen kaikkea nykyisen rakennuksen käytön tehostamisen ja tilojen uudelleenkäyttöajattelun kautta.
Hanke tuo toimijoille asiantuntemusta ja uusia näkökulmia
Kohdevierailu, säännölliset keskustelut hankeosapuolten kanssa ovat muistuttaneet, että kunnilla on aito halu toimia vastuullisesti, mutta kunnan resurssit ovat usein rajalliset löytää ratkaisuja vanhoille kiinteistöille. E-teho-hankkeen kaltaisessa yhteistyössä voidaan tuoda kuntaan asiantuntemusta ja näkökulmia, joita arjessa ei ehditä tai pystytä selvittämään itse. Yhteistyöllä syntyy uusia mahdollisuuksia hyödyntää olemassa olevia tiloja viisaasti ja suunnitelmallisesti.
Kokonaisuuden hahmottamista ja uudenlaista ajattelutapaa
On selvää, että muutos ei tapahdu yksin lainsäädännön tai teknologian voimalla. Tarvitaan uudenlaista ajattelutapaa. Vastuullisuus ei ole erillinen osa suunnittelua – vaan jotakin, jonka ympärille suunnittelu rakennetaan alusta asti. Tämä vaatii kykyä hahmottaa laajempaa kokonaisuutta. Lapinlahden tapaus osoittaa, että se on mahdollista – kun uskalletaan nähdä vanha uudessa valossa.
Kirjoittajat:
Jari Piirainen, rakennustekniikan asiantuntija, jari.piirainen@savonia.fi
Emmi Paananen, TKI-asiantuntija, emmi.paananen@savonia.fi
Savonia-ammattikorkeakoulu/ E-teho -hanke
Tekstin kirjoittamisessa on hyödynnetty tekoälyä.
